Коробка ваших надежд

Пегловская А. Коробка ваших надежд // Бизнес+... . . 14 июля 2003 (№ 28) . С. 6-7

В понимании строителей ?возвести коробку? означает выполнить определенный перечень работ по устройству основных элементов здания - фундамента, наружных стен, перекрытий, кровли. Все это формирует основу архитектуры дома, его внешний вид, включает главные элементы планировочных решений. Если вы не предполагаете какую-то особо шикарную отделку, то на выполнение коробочного варианта придется около 60-70 % сметы всего строительства.



СТЕНЫ

Выбор материалов, из которых делается коробка здания, достаточно широк. Но условно их можно разделить на две категории ? дерево и камень (кирпич, бетон). Поскольку дом строится на долгие годы, при выборе материала следует учитывать и то, как он поведет себя через 15, 20, 50 лет, какого ухода потребует, насколько впишется в окружающую среду.

Прислушиваться в этом вопросе нужно не только к советам журналов, но и к рекомендациям своего архитектора. Возможно, именно он подскажет вам, что, например, дом в деревне, за городом допускает больший простор для фантазии. А вот дом в городской среде, как говорится, обязывает: вряд ли стоит строить здесь сруб. Лучше отдать предпочтение более презентабельным вариантам ? камню или лицевому кирпичу.

Учитывать нужно и природные условия, ландшафт с его структурой и цветовой гаммой. И конечно же, собственные финансовые возможности. Хотя некоторые специалисты считают, что деревянные дома обходятся дешевле, тем не менее, сумма дополнительных расходов, связанных с выбором качественной древесины, отделкой и обслуживанием, может быть значительной.

Впрочем, современные строительные технологии позволяют многие материалы имитировать. Например кирпичную стену можно обшить каменными или специальными деревянными плитами, которые будут создавать иллюзию естественной кладки или сруба.

КРОВЛЯ

Крыша современного коттеджа может быть плоской или скатной. Плоская кровля больше отвечает претензиям на эстетику: здесь можно устраивать ограды, террасы, солярии. Но и при использовании скатной кровли можно найти оригинальные решения ? например устроить мансарду.

И в том, и в другом случае наш климат, а главное ? технологии, позволяют делать очень красивые, качественные плоские и скатные кровли, гарантирующие полную гидроизоляцию. В целом, плоская кровля несколько дешевле, чем скатная, для которой нужна стропильная система. К тому же площадь покрытия у скатной кровли всегда больше, чем у плоской. На устройство скатной кровли, в среднем, требуется около месяца довольно сложной работы.

ХОРОМЫ КАМЕННЫЕ...

Не мудрствуя лукаво, многие сегодняшние ?домостроители? отдают предпочтение кирпичу. Этот материал основателен, надежен, долговечен и достаточно привычен. Поиск подрядчика для строительства кирпичного дома, как правило, не является проблемой. Главной задачей становится выбор качественного кирпича. Справиться с ней, приняв во внимание функциональное назначение дома и окончательный вариант наружной отделки, вам поможет архитектор. При нынешнем разнообразии марок и производителей непрофессионалу это не под силу.

Скорее всего, вам порекомендуют те материалы, которые уже хорошо зарекомендовали себя на практике. Кстати, некоторые строители не слишком довольны лицевым кирпичом отечественного производства: он имеет слишком жесткий цвет, а его технические характеристики не дотягивают до уровня качественного лицевого кирпича из-за наличия отверстий, сокращающих срок службы. В таком случае предпочтение отдается иностранным материалам, которые, однако, могут быть слишком дорогими. Например, некоторые марки немецкого или прибалтийского кирпича порой стоят до 4?5 долларов за штуку.

Кирпичный дом всегда можно оштукатурить, а заодно и утеплить снаружи. Сегодня промышленность предлагает минераловатные утеплители, которые имеют хорошие противопожарные характеристики, и синтетические пенополистирольные. Утеплитель крепится на поверхности стены, а по нему кладется штукатурка. Хорошие материалы, как правило, дорогие, но на них производители дают гарантию на 5?10 лет. Если же вы используете лицевой кирпич, то утепление нужно делать изнутри.

Коробка кирпичного дома площадью около 200 квадратных метров (а именно это наиболее популярный у нас размер) при благоприятных условиях собирается в течение 3?4 месяцев. Если вы начали в мае, то в конце сентября ? октябре уже можно будет переходить к инженерным работам и внутренней отделке.

...И ДЕРЕВЯННЫЕ

Решив по тем или иным причинам строить деревянный дом, вы столкнетесь с целым рядом проблем. Правда, если вам удастся правильно их решить, дом, действительно, порадует вас.

В первую очередь, надо уделить внимание выбору качественной древесины. Поручите это грамотному подрядчику. Идеальный вариант, если специалист сопровождает проект не с того момента, когда древесину завозят на стройплощадку, а еще с момента заготовки материала: имеет значение сезон, когда рубили деревья, температура и влажность хранения, условия и срок сушки древесины.

Запомните: древесина, в отличие от других часто используемых материалов ? бетона, камня, кирпича, дает значительную усадку. Максимальная усадка может достигать 4 сантиметров на метр высоты стены. Обычно деревянный дом ?садится? два года (в первый год на 80 % усадки).

Этот момент следует принять во внимание при установке столярки. Зачастую столярку в таких домах выполняют с зазором, закрывающимся, когда стена садится.

Много проблем возникает на стыке материалов. Если под санузлы, ванны делается кирпичный остов, плотно примкнуть к нему усаживающейся, а значит ? движущейся, вертикальной плоскости деревянной стены ? большая проблема, которая в каждом конкретном случае решается индивидуально. Еще одной неприятностью, возникающей на стыке материалов, может стать загнивание и отсырение, поэтому древесину в этих местах специально обрабатывают.

Обработка нужна и для защиты от разного рода вредителей и жучков, портящих дерево. Но самым грозным врагом деревянного дома является огонь. Ученые и технологи придумали множество всяческих пропиток и антисептиков, предохраняющих такие строения от подобных напастей. Но зачастую глубокие пропитки уничтожают те замечательные свойства дерева, за которые, собственно, его и ценят, и оно превращается в синтетический, ?не дышащий? материал. Тут нужно постараться найти разумный компромисс.

Большое внимание при строительстве деревянного дома уделяют кровле. В принципе, любая стена не любит, чтобы по ней текла вода, но потек по деревянной стене ликвидировать особенно сложно. Поэтому кровля в таком коттедже должна быть выполнена практически безукоризненно.

КОНСУЛЬТИРУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ

Денис Олексиюк, архитектор:

? При строительстве кирпичного дома нужно тщательно подходить к выбору расшивки кирпичной кладки. Можно полностью заполнить швы, а можно сделать ?полупустышовку?. Это очень живой прием, создающий впечатление натуральности.

Иногда на кирпичной стене могут появиться белые пятна соли. Это довольно большая проблема для современного отечественного строительства. Даже если строители смывают соль перед сдачей объекта, то потом она выступает снова.

С кирпичом невысокого качества опасны всякого рода архитектурные изыски ? выноски, полочки и прочие декоративные элементы. Когда на них скапливается влага, кирпич разрушается.

Дмитрий Аршинов, архитектор:

? Я бы не советовал строить дом из дерева самостоятельно, даже изучив специальную литературу. Древесина ? материал очень капризный, его нужно чувствовать. Классический способ возведения деревянного дома таков: ставится коробка без окон и дверей, накрывается крышей, после чего ?дом? стоит в течение года ? ?садится?. Затем прорезаются дверные и оконные проемы, идут отделка, инженерные работы и так далее.

Так называемые ?финские? дома изготавливаются по специальным технологиям. Они значительно меньше садятся, так как здесь применяется особая методика подготовки и обработки древесины, сборки, специальные профили и крепежные детали. При этом фирмы, которые серьезно занимаются изготовлением деревянных домов, свои ноу-хау не разглашают.

Деревянные дома, в принципе, в утеплении не нуждаются. Тем более, сделанные качественно, с использованием натуральной пакли, с хорошей столяркой.

Древесина очень восприимчива к атмосферной влажности. Летом дерево усыхает, дом становится ниже, в нем появляются щели. Зимой при большой влажности древесина разбухает, щели становятся меньше. Это сезонные и абсолютно нормальные явления, которые происходят все время, пока стоит дом.

Деревянный дом ? это здорово, красиво, уютно, но он ко многому обязывает. Например, о бассейне в деревянном доме нечего и говорить. Столярка предполагается только деревянная, а найти качественную деревянную столярку очень сложно, и стоит это удовольствие довольно дорого.