Жилишная программа ХК "Киевгорстрой" в вопросах и ответах

Жилишная программа ХК "Киевгорстрой" в вопросах и ответах.

Кто может воспользоваться кредитом банка "Аркада"?

Банк предоставляет кредиты физическим лицам, гражданам Украины, которые заключили Инвестиционный контракт об инвестировании в жилищное строительство и проинвестировали установленный минимальный процент общей площади квартиры для дальнейшего инвестирования средств в жилищное строительство.

Заемщиками могут быть лица, достигшие 19 лет и не старше 50 лет, лично предъявившие паспорт гражданина Украины и оригинал свидетельства о присвоении идентификационного номера государственной налоговой инспекцией.

Каким сроком ограничивается пользование кредитом? ,

Срок пользования кредитом ограничивается десятью годами от запланированной даты ввода дома в эксплуатацию.

Возможно ли уменьшение размера первого взноса при оформлении квартиры в кредит?

В будущем, когда вырастет финансовая культура и стабилизируется экономическая ситуация, это станет возможным, но в сегодняшних условиях сделать такое непросто. В отличие от большинства фирм, предлагающих кредиты, мы не требуем от заемщика передачи в залог принадлежащей ему собственности ? автомобиля, недвижимости, драгоценностей. Первый взнос ? единственная гарантия финансовой состоятельности заемщика. Но тем, кому его размеры кажутся большими, не стоит огорчаться. Вы можете воспользоваться другими схемами кредитования, которые предлагает "Киевгорстрой" и "Аркада", в частности, схемой поэтапной покупки и накопления метров будущей квартиры. Мы стремимся расширить возможности каждого в решении жилищных проблем, всегда дадим консультацию, поможем и советом, и делом.

В чем основные гарантии сохранности пенсионных вкладов, которые предлагает "Киевгорстрой" и банк "Аркада"?

Гарантии для вкладчиков можно разделить на три основных типа. Финансовой гарантией обеспечения безопасности вложения средств является сам механизм формирования курса "ОДИНа". Курс "ОДИНа" растет пропорционально уровню инфляции, следовательно, средства вкладчиков защищены от обесценивания. Кроме того, на вклады начисляется 10% годовых в "ОДИНах", что делает участие в программе экономически выгодным. Второе ? привлеченные деньги направляются исключительно на кредитование жилищного строительства. Многие фонды, имея привлекательные финансовые механизмы, не имеют главного?стабильно работающего производства, куда можно безопасно направлять привлеченные средства. "Киевгорстрой" ? стабильно работающий комплекс, имеющий четкую стратегию своего развития. Именно поэтому государство доверило Киеву и "Киевгорстрою" реализацию новой государственной социальной программы, возложило на них ответственность за результаты ев проведения. Сами киевляне, Киевская городская Громада, в лице Киевского городского совета, поддерживающие передовые начинания своего строительного комплекса, являются социально-правовой гарантией. И, наконец, третье, социально-экономические гарантии. Взяв кредит на строительство жилья, кредитор часть средств (первый взнос) вносит сразу, участвуя в строительстве собственными деньгами. Размер первого взноса разный ? от 40 до 60% стоимости квартиры, в зависимости от степени готовности дома. По окончанию строительства, квартира передается ему в собственность, но до полного расчета по кредиту находится в залоге. Эта общепринятая в мировой практике норма полностью исключает риск всех вкладчиков. Их вклады защищены дважды: во-первых, обязательствами кредитора, а во-вторых, частично уже внесенными деньгами. Все вышеизложенное, в сочетании с разработанными механизмами ответственности, страхования и т.д., создает комплексную систему гарантированной защиты сбережений.

Мы доверяем "Киевгорстрою* и избранному им банку "Аркада". Но в условиях нынешней нестабильности возможно всё. Что произойдёт с вкладами в случае, если не станет банка?

Непосредственно ни на вкладчиках, ни на кредиторах такое развитие событий никак не отразится. Уже отмечалось, что все привлеченные средства направляются исключительно на выдачу долгосрочных кредитов под строительство жилья. Банк является оператором программы. Его функции перейдут к 'другой финансовой структуре, которую определят "Киевгорстрой" и ответственные за реализацию Закона Украины организации, включая правительственные и государственные органы. Перед этой новой финансовой структурой сохранятся асе прежние обязательства кредиторов. Следовательно, вкладчики могут быть спокойны ? несмотря ни на что, обязательства перед ними будут выполняться.

Исходя из каких критериев, установлен размер процентов ? 10,5% в "ОДИНах" для получателей кредита и 10% годовых для вкладчиков?

Предложенные условия ? та "золотая середина", при которой вкладчикам выгодно доверять свои деньги, а заемщикам пользоваться условиями предоставляемой кредитной линии. Чтобы снизить процент за пользование кредитом, необходимо уменьшить процент для вкладчиков. При этом их количество резко сократится. И наоборот, если увеличить процент для вкладчиков, резко сократится число желающих взять кредит. А ведь именно в выгодности и для вкладчиков, и для заемщиков ? залог успеха программы. Деньги вкладчиков идут на строительство отечественными строителями жилья для наших сограждан. Это программа, призванная обеспечить рост выпуска товаров отечественным производителем.