Семь раз отмерь...

Леонов И. Семь раз отмерь... // Бизнес . 1997 . 22 сентября 1997 (№ 38) . С. 66

Знание материально

Не стоит доказывать, что здравомыслящий бизнесмен стремится избежать лишних затрат во время реализации долгосрочных строительных проектов При этом решающим фактором удачных решении является наличие информации о малоизвестных сугубо специфичных моментах дела, которые могут стать причиной лишних расходов.

Непредвиденные затраты могут "лечь в смету" еще при аренде или покупке земельного участка, оформлении заказа на строительство объекта. Уже на первоначальном этапе подобных сделок особую значимость (ничуть не меньшую, чем правильное юридическое оформление контрактов и т.д.) приобретает достаточно узкопрофильный "строительный" нюанс: точное проведение геодезических измерений.

Справка

контроль за точным воспроизведением геометрических параметров объектов и земельных участков осуществляется территориальными органами Госстандарта (Украинским государственным научно-производственным центром стандартизации, метрологии и сертификации (УкрЦСМ) и Инспекцией Госгеонадзора (Главное управление геодезии, картографии и кадастра при Кабинете министров Украины).

Обратимся к конкретным примерам из хозяйственной деятельности частых и государственных предприятий, понятым для каждого руководителя, независимо от его профессиональной принадлежности.

Измеряй и проверяй

Из-за неточно выполненных геодезических измерений и, соответственно, неверно вычисленной площади земельных участков и объектов застройки субъекты хозяйственной деятельности помимо единовременно потерянных денег, уплаченных за купленную или взятую в аренду землю, переплачивали впоследствии налоги.

Так, одно коммерческое предприятие Днепровского района столицы около двух лет платило налоги за лишние полгектара земли из трех, переданных ему в аренду.

Посчитаем

Но сообщениям налоговых инспекторов отделов ресурсных платежей налоговых администраций 10 районов Киева, среднестатистическая арендная плата за I кв.м земли в столице составляет 2 грн. 54 коп.

При этом в центральных районах города арендная плата выше среднестатистической, в "спальных" массивах ? ниже.

Ошибки в измерениях при планировании сооружений или строительном монтаже конструкций оборачиваются еще большими материальными затратами Так, одно авторитетное государственное учреждение финансировало строительство очень важного для страны производственного объекта. Строительные работы завершились в точно установленный срок, но выяснилось, что учреждение не может эксплуатировать объект. Из-за неверных инженерно-геодезических расчетов тривиальный забор "накренился" на 10 см вместо допустимого отклонения в 1 см. Это стало причиной частых отказов охранной сигнализации. Автоматизированная система безопасности с элементами современных средств визуального слежения не функционировала: строго ориентированные по линии забора лучевые аппаратные средства сбоили и не поддавались настройке из-за "дыр" и непредвиденных углов, "прикрывших" зоны невидимости. Пришлось производить демонтаж оборудования и строительных конструкций для целого ряда дорогостоящих доработок.

Геодезические просчеты могут особо дорого обойтись, если речь идет о вводе в эксплуатацию производственных предприятий.

Это потери от досрочного выхода из строя оборудования, изначально неверно смонтированного. Сюда же следует добавить расходы, появляющиеся вследствие низкого качества продукции, выпущенной на этом оборудовании.

Полезные советы

Чтобы иметь хотя бы минимальные гарантии высокого качества работ до их начала, необходимо поинтересоваться в подрядной организации:

? имеется ли у исполнителя лицензия на право выполнения геодезических работ в той сфере, которая вас интересует;

? имеется ли у исполнителя проект , выполнения геодезических измерений, способный обеспечить необходимую точность строительства или монтажа;

? имеет ли подрядная организация геодезические приборы, прошедшие государственную метрологическую аттестацию или проверку, и способен ли подрядчик применять их, придерживаясь заданной методики.

В случае отсутствия вышеуказанных условий рационально сменить подрядчика.

Успех при наведений порядка в этой сфере зависит как от усилий органов Госстандарта и Инспекции Госгеонадзора, так и от налаживания обратной связи заказчиков и пользователей с названными учреждениями.

Территориальные органы Госстандарта и Инспекции Госгеонадзора осуществляют регулярный контроль за деятельностью организаций, выполняющих геодезические измерения. При обнаружении нарушений действующего законодательства на нарушителей накладываются административные взыскания или они лишаются лицензий на право выполнения геодезических работ. Однако наиболее действенным способом влияния на недобросовестных исполнителей работ является отказ заказчика от их услуг.