Кирпич... он и в Африке кирпич

Мариуц С. Кирпич... он и в Африке кирпич // Будмайстер. 2002. №12. C.16-18

Окончание. Начало в ?БМ? № 11

ВЫБОР БЕЗ ВЫБОРА

?Способность выбирать есть

драгоценнейшее из свойств разума?

Т.Уайдлер

Проблемы с рынком тоже есть. ?Глобального? дефицита, правда, сейчас нет. Есть дефицит хорошего кирпича. Несмотря на кажущееся изобилие, спрос на высококачественный кирпич остается неудовлетворенным. Прошло время, когда этот дефицит можно ликвидировать полумерами. Потребителю сегодня необходимо качественное, конкурентоспособное изделие. Потому, в конечном счете, как только завод начинает производить качественную продукцию, она тут же поднимается в цене, у завода появляются заказчики, он начинает развиваться. А для того, чтобы иметь и предлагать на рынке строительных материалов Украины такую продукцию без модернизации заводов не обойтись.

Пока же кирпичные заводы в своем огромном большинстве не живут, а существуют. Не проводят реконструкции, не заменяют оборудования - нет оборотных средств. Кто не вылетел в трубу, стоит на коленях или уже дышит на ладан. Еще как-то спасает столичный рынок. Поэтому везут в Киев за сотни километров свой товар, руководствуясь нехитрой формулировкой: ?На всякий товар найдется свой покупатель?. И зачастую находят еще и потому, что с заводами расположенными в непосредственной близости от Киева складывается весьма интересная ситуация.

Им, вроде бы, должно быть легче - потребитель к ним идет в первую очередь. И на транспортных расходах можно сэкономить, и цену слегка поднять. Даже как-то удивительно, что крупный Корчеватский комбинат строительных материалов, имеющий достаточные мощности и находящийся, по сути, в самом городе, переживающем строительный бум, в непосредственной близости от крупных строительных объектов, медленно, но уверенно снижает темпы своего производства. И все же удивляться тут нечему. Все строители, которые пользовались корчеватским кирпичом, прекрасно знают ему цену. Его качество, как на сегодняшний день, - явно недостаточное. Мало того, что он не лицевой (как всем хотелось бы), так еще в некоторых случаях обладает недостаточной морозостойкостью и (самая болезненная его проблема) большими высо-лами. Спору нет, отрицательную роль играет здесь уже упоминавшееся сырье (с карбонатом и солями), однако все же Корчеватский комбинат, наверное, можно было бы ?довести до ума?. А почему бы и нет? Тот же НИИСМИ не раз предлагал свою помощь, но отклика так и не получил.

Все, конечно, не так просто, и очевидно существует множество объективных и субъективных причин, мешающих модернизации этого предприятия, не нам о них судить.

Кроме Корчеватского (если его привести в нормальное состояние) определенные надежды киевлян вызывают два ирпенских завода - ?Победа? и ?Прогресс?. Это динамично развивающиеся предприятия, технологически, экономически и морально готовые к работе в новых условиях, к производству действительно качественной продукции.

Из региональных производителей качественного керамического кирпича крепко стоит на ногах ?Слобожанська будівельна кераміка?, которое сумело привлечь иностранные инвестиции. Кстати, там очень дружат с наукой и благодаря такому тесному сотрудничеству постоянно расширяют свой ассортимент (СБК выпускает уже до сорока видов кирпича!), разрабатывают новые виды покрытий, занимаются расширением цветовой гаммы.

Хорошо держатся на плаву Черновицкий завод №3 и Коломыйское заводоуправление, которые удачно приспособились к рынку, используя отсутствие поблизости достойных конкурентов. Об остальных производителях керамического кирпича особо сказать нечего.

С силикатным кирпичем дела обстоят несколько лучше. Его изготавливают более мощные заводы (к примеру, Житомирский комбинат силикатных изделий выпускает 12 млн. шт. кирпича в месяц). И технология такая, что этот кирпич все-таки легче произвести - нет таких требований, как у керамического, к исходному сырью - годится практически любой песок и известь. Но и здесь о высоком качестве говорить не приходится из-за опять-таки морально и физически устаревшего, не подлежащего никакому ремонту отечественного оборудования. Точно так же и все заводы ?силиката? в целом безнадежно отстали от сегодняшнего дня. У нас, в Украине, есть всего четыре завода (с польской технологической линией), им уже, наверно, лет двадцать. Но только на этих заводы продукция по своему внешнему виду более или менее подходит под современные требования. Хотя заводы и равноценные, специалисты отдают предпочтение обуховской ?Цеглі Трипілля?.

Таким образом, покупателю особо выбирать не из чего. Остается одно: или закрывать глаза на качество и брать, что под боком дают, зато подешевле; или же везти издалека и платить еще и за транспортные издержки; или же махнуть рукой на цену и приобрести импортный, весь из себя элитный ?супер-пупер? кирпич.

МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ДЕНЕГ?

?Деньги нужны даже для того,

чтобы без них обходиться?

О.Бальзак

Как ни крути, но без привлечения инвестиций или кредитов все равно не обойтись. Это связано еще и со спецификой производства кирпича, представляющего собой единый технологический комплекс, начиная от приготовления массы до обжига изделий. И поэтому ясно, как Божий день, что реконструкцию нерационально производить отдельными технологическими этапами. Она, как правило, требует приостановки всего производства и достаточно больших вложений, что совершенно нереально для любого предприятия в Украине без привлечения внешних источников финансирования.

И здесь напрашивается закономерный вопрос: является ли привлекательным это производство для потенциального инвестора?

?Почему-то среди бизнесменов и потенциальных инвесторов, - делится своими мыслями главный инженер Мочалюк, - бытует мнение, что строительная отрасль низкорентабельная, что слишком долго здесь идет возвращение денег и т.п. Хотя на самом деле это далеко не так. Когда я писал бизнес-план по одному нашему заводу, то посмотрел, что вложения трех миллионов долларов можно вернуть за 3-4 года. Мы обращались к различным структурам, предлагали им участие. Там поначалу изумлялись: ?Зачем нам это надо? Мы быстрые деньги делаем. А у вас же мы будем 20-30 лет их отбивать?. Когда я им показал свои расчеты, они мне не поверили: ?Либо ты нас обманываешь, либо мы чего-то не понимаем?.

В настоящее время главное внимание крупных инвесторов и финансовых групп приковано к топливному ?пирогу?. Однако распределение этого ?пирога? в конце концов закончится, а для стратегического инвестора вложение средств в строительную отрасль, в частности в производство строительных материалов, может оказаться единственно верным.

Расчеты, основанные на реальных цифрах, свидетельствуют о высокой прибыльности инвестиций в реконструкцию кирпичных заводов, особенно в ближайшие 5-Ю лет. Импортные технологические линии уже изначально экономичные. Так, рентабельность модернизированных производств составляет 200-300%, и в ближайшее время этот уровень продержится, если учесть неудовлетворенный спрос на облицовочный кирпич. А если еще принять во внимание, что количество инвесторов, учитывая размер вкладываемых сумм, будет ограниченным, то не вызывает сомнений, что монополия новых производителей облицовочного кирпича продержится довольно долго.

Анализ реальных инвестиционных проектов показывает, что для модернизации производства объем необходимых инвестиций составляет приблизительно $1,0 млн. за 10 млн. штук кирпича. По общепринятым экономическим расчетам, завод является наиболее рентабельным, если изготавливает 30 млн. штук кирпича в год. При этом немецкое и французское оборудование стоит около $10 млн., итальянское - около $6,5 млн. Оно практически одинаковое, рассчитанное на 30 млн. штук кирпича и никакой технологической разницы между ними нет. Срок окупаемости капиталовложений в реконструкцию предприятий производительностью 20-60 млн. штук кирпича в год и объемами вложенных инвестиций $2,0-6,0 млн. составляет 2-3 года по теперешнему уровню цен.

БУДУЩЕЕ - УСЛОВИЕ ДЛЯ НАСТОЯЩЕГО

?Будущее служит условием для

настоящего, также, как и прошедшее?

Ф.Ницше

Итак, главный вопрос на сегодняшний день, это вопрос денег. ?Вся беда, - говорят сотрудники НИИСМИ, - в отсутствии кредитных ресурсов. То есть, при определенных финансовых подвижках, когда предприятия смогут брать кредиты под нормальные проценты, мы сможем им во многом помочь. У нас есть полная информация, где брать оборудование, какое оборудование необходимо - импортное, отечественное. Мы имеем отработанные современные технологии производства кирпича, чтобы он был такого же качества, которое дает сегодня ?Слобожанська будівельна кераміка?.

Отсутствие кредитов - вопрос далеко не праздный, который к тому же касается не одних производственников. Не только в Киеве, и не только новая элита, но и все остальные ?простые? люди хотят жить в теплой квартире и в нормальных человеческих условиях. И недаром говориться, чтобы обеспечить спокойствие, у государства есть два варианта: либо строить дома, либо строить тюрьмы

Сейчас же строительство государственного жилья практически полностью прекратилось, многотысячные очереди на него попросту ликвидировали. А то, что строится ныне на коммерческой основе, гражданин Украины со среднестатистическими доходами не в состоянии приобрести, тем паче, что система долгосрочного кредитования, существующая во всем мире, находится у нас еще в зачаточном состоянии. Но ведь и кредиты откуда-то должны браться. Чужой дядя не настолько добрый, чтобы давать их за красивые глаза. Кредиты возможны лишь при общем подъеме отечественной экономики. Конечно же, этот подъем неизбежно наступит (жизнь заставит!), хотя, может, и не так быстро, как нам того бы хотелось. И как следствие, неизбежно начнется массовое жилищное строительство, но, безусловно, оно будет совершенно иным, чем ранее.

И тогда окажется, что как раз строительство элитного жилья принесло нам неоценимую пользу, потому как, во-первых, способствовало повышению квалификации работников строительной отрасли, во-вторых, наглядно показало образцы жилищных условий, которые неизбежно должны стать в дальнейшем всеобщей нормой. В-третьих, можно даже сказать, что нынешний бум -это всего-навсего полигон для отработки наиболее оптимальных решений и технологий, лучшие из которых, пройдя испытание временем, найдут самое широкое применение в будущем массовом строительстве. В-четвертых, соответственно все устаревшее, отжившее, недостаточно эффективное и малоэкономичное отомрет само собой - и слава Богу! И, наконец, в-пятых, все это, безусловно, поможет наладить отечественное производство необходимых строительных материалов.

А кирпич, спору нет, в нашем строительном деле - основа основ, подлинный краеугольный камень. Но его применение, будет, очевидно, претерпевать принципиальные изменения. В первую очередь, это связано с тем немаловажным обстоятельством, что дешевых энергоносителей у нас в обозримом будущем ни при каких условиях не предвидится. Посему энергосбережение становится в каждом производстве во главу угла. Оказывается, в глубокомысленном замечании бывшего советского вождя: ?Экономика должна быть экономной?, - была своя сермяжная правда.

Если делать в здании полнотелую кирпичную стенку, согласно всем ныне существующим нормам и расчетам, то она должна быть - 108 см. А если она будет выложена из силикатного кирпича, то это уже - 170 см, с хвостиком. То есть, почти два метра. Это слишком дорогое удовольствие, как по расходам материалов, так и по трудозатратам (кладка-то ведется вручную). Где же выход? Никакого велосипеда придумывать тут не надо. Во всем мире повсеместно ведется каркасное строительство, да и у нас его успешно осваивает компания ?Познякижилстрой?. Все элементарно просто - делается железобетонный каркас, который отделывают кирпичом. При таком методе кирпич кардинально изменяет свои функции и несет не столько конструктивную нагрузку, сколько решает художественно-архитектурные задачи(прочности 75-100 кг/см2 вполне достаточно). Поэтому в США, например, объем производства облицовочного кирпича составляет 96,1%, а строительного - 1,7%.

В связи с введением в действие новых строительных норм, устанавливающих довольно жесткие требования к теплоизоляции, в последнее время специалисты отмечают постоянный рост спроса на так называемый эффективный кирпич, обладающий соответствующими характеристиками теплопроводности. Именно он, по их мнению, и станет в ближайшем будущем формировать основную долю рынка этой продукции. Сегодня же количество эффективных видов кирпича (куда относятся кирпичи пустотелые и полнотелые плотностью не более 1600 кг/м