Комфортабельные дешевые дома заводской комплектации

Сабирзянов Д. Комфортабельные дешевые дома заводской комплектации // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2002. №2. C.31

Анализ предложений готового для проживания индивидуального жилья на первичном рынке недвижимости России показывает, что на нем отсутствует жилье с продажной стоимостью ниже $350 за 1 м2. Это в значительной степени ограничивает возможности приобретения жилья населением со средним уровнем доходов, что в свою очередь исключает из оборота колоссальные финансовые ресурсы быстро увеличивающегося среднего слоя российского населения.

В целях обеспечения населения дешевыми комфортабельными, долговечными домами наша строительная компания на основе передовых технологий разработала, испытала, освоила производство и активно внедряет быстровозводимые дома различных конструкций (см. рис.), соответствующие современным требованиям по комфорту, экологии, энергосбережению и надежности.





С помощью наших партнеров мы создали целую гамму собственных строительных материалов, отвечающих экологическим требованиям и не уступающих лучшим зарубежным аналогам, а часто и не имеющих таковых. Отличительной особенностью этих материалов являются высокие потребительские свойства при низкой продажной стоимости. Главное условие, при котором обеспечивается низкая себестоимость готового жилья - это заводской производственный цикл изготовления жилья от фундамента до конька, включая внутренние сети. На строительной площадке осуществляется только монтаж дома. Высокая скорость и качество монтажа обеспечиваются высококачественным заводским изготовлением элементов, что не позволяет отойти от технологии при монтаже. В итоге обеспечивается высокое качество сдаваемого объекта при низкой себестоимости. Построение собственной технологической цепочки: производство -монтаж - сбыт - финансовое обеспечение, позволяет доводить каждый объект до потребителя с минимальными издержками и максимальной финансовой эффективностью. В настоящее время опытное производство позволяет производить дома с монтажом на площадке у заказчика по цене $ 200 за 1 м2 . Срок изготовления и монтажа составляет 2-3 месяца.

Строящиеся по разработанной технологии дома имеют следующие особенности и характеристики.

Несущий объемно-жесткий металлический каркас обеспечивает сохранение геометрии здания при экстремальных нагрузках и позволяет эксплуатировать здания в зонах с повышенной сейсмической активностью и неблагоприятными грунтами (плывуны, оползни, просадки и др.).

Монтаж утеплителя по оригинальной технологии создает жесткую связь ограждающих конструкций с каркасом, объединяя все элементы здания в единую силовую систему. Это исключает образование мостиков холода и трещин в период эксплуатации, а равномерное заполнение всех внутренних пустот утеплителем позволяет достичь высоких теплофизических характеристик, обеспечивающих эксплуатацию в экстремальных климатических зонах от - 60 до + 60о С. Толщина утеплителя в 300 мм позволяет максимально снизить затраты на отопление зимой и без дополнительных затрат иметь комфортные условия в летний период. Дома снабжены водяным отоплением по системе ?теплый пол?, которая обеспечивается прокладкой медных труб теплообменника под полом каждого уровня. Данная система позволяет до 25-30 % сократить потребление энергии для отопления здания. В стоимость дома включена кровля ?ондулин? и окна ПВХ ?стеклопакеты?, а также проводка и установка электроарматуры от патрона до счетчика.

При двухуровневом исполнении устанавливается запорная арматура водоснабжения на кухне и в санузле, а при трех и более уровнях - два санузла и кухня по выбору заказчика. После внутренней и внешней покраски дом сдается заказчику.

Все комплектующие, входящие в базовую стоимость, устанавливаются только отечественного производства. Любые дополнительные элементы заказчик выбирает индивидуально за дополнительную плату. В целях экономии средств, мы советуем заказчику производить чистовые фасадные и внутренние отделочные работы на следующий год после сдачи дома. За год произойдут все усадочные процессы и можно смело приступать к отделке внутренних помещений и фасада на свой вкус и в соответствии с финансовыми возможностями.