Вода под ногами

Майзлик А. Вода под ногами : [Беседа с техническим директором "Строймонолиткомплекс" Майзликом А. / Записал Кресп О.] // Бизнес-журнал. 2003. №14 . C.19-21

Вы купили участок земли. С чего начать его обустройство? Специалисты говорят ? конечно, с воды. Ведь для того чтобы пробурить скважину, нужна буровая установка ? а это целый грузовой автомобиль. Поэтому даже если бурение скважины решено отложить на потом, стоит предусмотреть въезд и место для машины ? иначе однажды вам придется наблюдать, как огромный грязный КрАЗ въезжает во двор, разламывая кусты крыжовника и растаптывая цветочный газон, по дороге оторвав пару штакетин от забора...



Буровой бизнес возник сразу с началом перестройки, как только в общественное сознание проникла осязаемая идея частной собственности. Люди устали от общественного достояния, каждому захотелось своего, собственного, пусть хоть ?дырку? в земле.

Чаще всего к услугам буровиков прибегают ?частники?, садоводы и огородники. Хотя бывают и разные промышленные заказы. В прежние времена скважины были только промышленные, а подача воды осуществлялась через системы водоснабжения. Большинство заказов сегодня ? это заказы под строительство коттеджей, дач и прочего. Примечательно, что среди заказчиков преобладают чиновники - те самые, которые получают 6000 рублей в месяц. Именно они сегодня, во времена укрепления вертикали власти, строят в стране больше всего ?частного? жилья.

По закону все скважины должны быть зарегистрированы. Скважины первого водоносного горизонта, так называемые ?песчаные?, должны регистрироваться в Санэпидемслужбе, где делается анализ на пригодность воды. На владение ?глубокой? известняковой скважиной надо получить лицензию в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды. Причем если поблизости от владения есть альтернативный источник водоснабжения, например, центральный водопровод, то лицензию не выдадут.

С 13 января 2003 года бурение скважин как род деятельности не нуждается в лицензировании. Достаточно иметь разрешение на проведение бурильных работ. Так что пока этим делом может заняться каждый, кто купит соответствующее оборудование. Большинство компаний работает на старом оборудовании, еще советских времен. На вторичном рынке станок для бурения на известняк стоит 18-20 тысяч долларов в зависимости от комплектации, шнековый станок для ?мелкого? бурения стоит и того меньше ? 5000 долларов. Старого и бесхозного оборудования очень много, так что проблем с запчастями пока нет. А вот новую технику купить практически невозможно. Очень дорогое это удовольствие. Теоретически буровые станки и прочее оборудование можно купить в кредит, но, по словам бурильщиков, возникают проблемы с залогом. Дело в том, что банки в качестве залога предлагают оставлять недвижимость. В прессе поднималась тема покупки оборудования на условиях лизинга, однако банкам такой вариант не интересен. Само буровое оборудование они отказываются рассматривать в качестве залога.

Компания ?Строймонолиткомплект?. Небольшое светлое помещение на четвертом этаже, обставлено скромно: два компьютерных стола, пара кожаных кресел, такой же кожаный диван, столик темного стекла и несколько разноцветных карт на стенах.

Рассказывает технический директор Антон МАЙЗЛИК:

? В Подмосковье для индивидуального строительства применяются два типа скважин. Первые, так называемые, мелкие скважины - ?на песок?. Их глубина обычно не превышает 20 метров. Они получают воду из первого водоносного горизонта. Стоимость этих скважин небольшая, но обычно с ними много проблем. В конце концов, в них может просто кончиться вода. Скважины эти недолговечны. Они легко загрязняются, допустим, удобрениями, смытыми с полей или еще какой ерундой...

Если, конечно, как один наш заказчик использовать воду из скважины только для полива, даже не интересуясь, что содержится в воде, а пить исключительно специализированную из пластиковых бутылок, то это одно. Но если потреблять для питья воду песчаного водоносного горизонта, то стоит помнить, что самая дешевая хорошая система очистки воды (действительно хорошая, все что дешевле - обычно профанация) стоит 2,5 тысячи долларов. В противном случае вода может оказаться непригодной для питья. Например, в деревню не принято засыпать выгребные ямы, предварительно откачав их содержимое. Местные жители просто роют новую яму и переносят туалет. Но в воде колодцев подобных садоводов можно обнаружить, прошу ,прощения, частицы фекалий.

Чтобы бурение обходилось дешевле, можно бурить скважины общего пользования. Вот только их эксплуатация существенно дороже: это и разветвленная система водоснабжения, за которой надо следить; и строительство водонапорной башни. Да и качество воды снижается ? чем больше труб, тем хуже вода. Что более всего мешает людям пользоваться общими скважинами, так это неумение организоваться ? договориться, собрать деньги. Оказывается, это почти невозможно.

Мы же занимаемся другим типом скважин. Это более глубокие скважины, скважины ?на известняк?. Если в скважинах ?на песок? воды может быть мало или почти вовсе не быть, то вода ?на известняк? в Подмосковье есть везде. Глубина этих скважин в Подмосковье от 40 до 200 метров. Такая разница - потому что известняк залегает по-разному. И эти скважины, конечно, дороже. Очень глубокие скважины бурятся на севере Подмосковья - в районе Ярославского, Дмитровского, Ленинградского шоссе -100, 110, 150 метров, а на юге известняк подходит почти к поверхности.

Что, собственно, представляют собой скважины ?на известняк?.... Бурится скважина, в которую ставится обсадная труба соответствующего диаметра. В известковые породы обсадная труба не внедряется: там просто голый ствол, что называется, ?дырка?. И вот из этой ?дырки? вода поднимается по стволу скважины до определенной отметки, это так называемый статический уровень воды. Такая скважина стоит 1200-1400 рублей за погонный метр. В эту сумму входят следующие услуги: собственно бурение, установка обсадной трубы, установка насосного оборудования и прокачка скважины до чистой воды. Последнее актуально, потому что, когда бурение только закончено, в скважине шлак и вода мутная.

Бывает, что внутрь обсадной трубы внедряют трубу меньшего диаметра, обычно пластиковую, а в остальном все то же самое. Такая скважина служит дольше, потому что труба не ржавеет, а благодаря отсутствию контакта с металлом вода чище. (Надо заметить, что в Московской области и так практически вся вода известнякового горизонта насыщена железом.) Стоимость такой скважины от 1500 до 2100 рублей за погонный метр.

Преимущества скважины ?на известняк? следующие: во-первых, этот водный горизонт практически неисчерпаем. Во-вторых, в воде из ?глубоких? скважин никогда не будет органических загрязнений ? того, что смывается с полей, огородов и т.п. Основной недостаток в том, что слой этот насыщен железом. Постояла водичка денек в банке на окне -образуется желтый осадок, железо окисляется. Как следствие, будет желтеть сантехника. И так во всем Подмосковье - здесь практически нет идеальной воды, хотя иногда, почти случайно, попадается водица, в которой содержание железа в пределах нормы. Были за всю нашу практику две-три таких скважины.

? Вы сами осуществляете разведку воды?

? В принципе мы пользуемся опытом буровиков. На карте Подмосковья практически нет места, где бы не бурили. По крайней мере, в пределах 50 метров от Москвы. То есть в любой деревне, или почти в любой, я могу с большой точностью сказать, на какой глубине залегает вода. Однако при составлении договора указывается приблизительная глубина, потому что на расстоянии двадцать метров глубина может отличаться уже на десять метров ? известняк лежит неровно.

? А оборудование?

? Компаниям, специализирующимся на монтаже - организация водопровода, устройство канализации и прочее - нет необходимости владеть собственными буровыми станками. Оборудование можно арендовать у буровиков (часто бывает такое разделение). Точнее, это называется ?брать на субподряд?. Кстати, на этом рынке очень много граждан Украины, они на летний сезон пригоняют оборудование. Так что часто субподряд выгоднее, чем иметь собственное оборудование. Фирмам, которые занимаются водоснабжением, выгодно содержать как минимум два станка. Но для них нужна основательная ремонтная база, надо покупать трубы и т.д. Это все сложно.

Чаще всего оборудование у бурильщиков совсем, а порой просто совершенно, не новое. Да покупают станки, но делают обычно это постепенно. Новый станок стоит 50~70 тысяч долларов. Хоть он и окупается за сезон, это все равно дорого. А так - латают, чинят, мастерят. Бурят, пока совсем не развалится. Такие станки устанавливаются чаще всего на какие-нибудь КрАЗы, МАЗы или ?Уралы?, то есть трехосные грузовики.

? Насколько загружены работой те, кто бурит землю?

? Летом - с мая по ноябрь - существуют очереди, бывает, что заказами бурильщики завалены на три недели вперед. Зимой работы практически нет. Люди почему-то озадачиваются проблемами водоснабжения, только когда солнце припекает вовсю. А ведь зимой все делается если не проще, то совершенно также: станку все равно, когда бурить. В связи с этим следует сказать пару слов о сезонном росте цен. До августа 1998 года буровые работы стоили 100 долларов погонный метр. После кризиса цены упали и с тех пор медленно растут. Например, в прошлом сезоне погонный метр скважины стоил 750-800 рублей, сейчас таких цен нет. В сентябре - октябре цена замирает, а в апреле услуги дорожают.

Стоит отметить, что буровой бизнес в России благополучно законсервировался в том состоянии, в каком существовал во времена ?дикого поля? российской буржуазности. Когда все государственные компании в одночасье стали неприбыльными, растеряли большую часть квалифицированных специалистов и распродали за бесценок почти все специализированное и весьма недешевое оборудование. Российские вузы, обычно Политехи, кстати, продолжают готовить дипломированные кадры по специальности ?бурение?. При этом повсеместно нарушаются нормативные акты, полностью отсутствует контроль со стороны специальных органов. С одной стороны, грунтовые воды объявляются государством стратегическим запасом, с другой - доступ к этому запасу бесконтролен. По всей видимости, в отношении к родной земле и содержимому ее недр и проявляется с обезоруживающей отчетливостью пресловутый национальный характер.

Где-почем?

Для того чтобы узнать примерные цены и ассортимент услуг, мы позвонили в несколько компаний.

?БИИКС?: 1000 рублей за погонный метр скважины диаметром 133 мм. Скважина делается шнековой установкой. Подъезжаете с договором, платите аванс ? 10000 рублей, и в течение пяти дней заказ исполняется. Не забудьте захватить паспорт.

?Геотех К?: песок 1100 рублей/п. м в течение недели, известняк ? 1300 р. в течение двух-трех недель.

В компании ?Краунд? от заказа отказались: с теми, что есть, с трудом справляются.

В компании ?Северо-Запад? предлагают осуществить общую разведку воды ? 7 тысяч рублей. Два варианта бурения. Под насос ?Малыш? ? 1100 рублей погонный метр. Набирается 300-400 литров воды в час в резервуар. Хватает на летние нужды. Срок жизни такой скважины ? 7-8 лет. Артезианская скважина ? до 80 метров, 3700 долларов с подачей в дом. Устанавливают хорошее оборудование (немецкое) ? 3400-3500 долларов.

?Центргеонеруд? ? 1200 рублей за погонный метр скважины. Предупреждают, что составляют договор.